Estimation théorique
Rue Neuve du Montcel,77320 Chevru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neuve du Montcel,77320-Chevru indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 9 | RUE NEUVE DU MONTCEL | 4 | 77 | 568 | 185000€ | 2403€ |
2020-09-02 | 5 | RUE NEUVE DU MONTCEL | 5 | 110 | 556 | 230000€ | 2091€ |
2022-02-04 | 14 | RUE NEUVE DU MONTCEL | 4 | 75 | 90 | 225700€ | 3009€ |
2020-12-01 | 15 | RUE NEUVE DU MONTCEL | 4 | 106 | 470 | 166800€ | 1574€ |
2019-07-19 | 20 | RUE NEUVE DU MONTCEL | 4 | 77 | 467 | 180000€ | 2338€ |
2020-01-14 | 20 | RUE DES BOIS | 5 | 196 | 650 | 292000€ | 1490€ |
2020-07-09 | 30 | LE MONTCEL | 5 | 94 | 250 | 109650€ | 1166€ |
2021-10-12 | 24 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2023-04-20 | 14 | RUE DES BOIS | 4 | 62 | 1357 | 234000€ | 3774€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DU DONJON | 4 | 111 | 524 | 220000€ | 1982€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DU MONTCEL | 4 | 98 | 545 | 205000€ | 2092€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU MONTCEL | 4 | 105 | 593 | 229000€ | 2181€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES BOIS | 1 | 87 | 250 | 203000€ | 2333€ |
2020-09-23 | 14 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 101 | 640 | 197000€ | 1950€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 101 | 640 | 235000€ | 2327€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 74 | 520 | 174900€ | 2364€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DU TREMBLOY | 5 | 120 | 250 | 247821€ | 2065€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU TREMBLOY | 4 | 100 | 650 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES BOIS | 4 | 107 | 107 | 118000€ | 1103€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 118 | 264 | 255000€ | 2161€ |
2021-11-16 | 3 | RUE MEDERIC CHAROT | 4 | 75 | 491 | 162000€ | 2160€ |
2022-07-22 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 126 | 571 | 260000€ | 2063€ |
2022-04-08 | 24 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 75 | 588 | 164000€ | 2187€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU BORDEAU | 3 | 141 | 307 | 65000€ | 461€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU BORDEAU | 3 | 141 | 500 | 120000€ | 851€ |
2023-06-05 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 454 | 192250€ | 2045€ |
2020-02-18 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 132 | 520 | 232000€ | 1758€ |
2021-02-17 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 135 | 425 | 190000€ | 1407€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 75 | 250 | 215000€ | 2867€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DU BORDEAU | 4 | 89 | 441 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-07 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 152 | 547 | 185000€ | 1217€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU BORDEAU | 3 | 70 | 1247 | 377270€ | 5390€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DU PUITS DU TREMBLOY | 4 | 153 | 405 | 190000€ | 1242€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 610 | 218500€ | 2913€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DU BORDEAU | 4 | 89 | 473 | 217000€ | 2438€ |
2020-09-10 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 126 | 611 | 225000€ | 1786€ |
2019-06-28 | 36 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 690 | 194000€ | 2205€ |
2021-12-15 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 684 | 213400€ | 2092€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DU BORDEAU | 3 | 74 | 468 | 215000€ | 2905€ |
2020-02-11 | 2 | PL DU 8 MAI 1945 | 6 | 134 | 570 | 208900€ | 1559€ |
2020-10-26 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 614 | 209000€ | 2010€ |
2019-10-22 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 555 | 220000€ | 1760€ |
2021-03-31 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 128 | 460 | 237625€ | 1856€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DU BORDEAU | 5 | 103 | 455 | 248000€ | 2408€ |
2021-06-09 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 136 | 473 | 243000€ | 1787€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 89 | 504 | 149000€ | 1674€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 89 | 504 | 232040€ | 2607€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU TREMBLOY | 5 | 100 | 352 | 243000€ | 2430€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 87 | 504 | 186000€ | 2138€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA CHARMOIS | 6 | 193 | 637 | 278000€ | 1440€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DU BORDEAU | 4 | 85 | 748 | 210000€ | 2471€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DU TREMBLOY | 3 | 60 | 730 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 122 | 524 | 185000€ | 1516€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DU BOIS DE LARRUE | 2 | 86 | 420 | 172000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU BOIS DE LARRUE | 3 | 132 | 178 | 249000€ | 1886€ |
2020-11-17 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 91 | 743 | 182500€ | 2005€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DU TREMBLOY | 4 | 83 | 129 | 188000€ | 2265€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 849 | 140000€ | 1000€ |
2019-08-07 | 9 | LE PERTHUIS | 6 | 116 | 416 | 190657€ | 1644€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DU PERTHUIS | 8 | 151 | 570 | 235000€ | 1556€ |
2020-07-22 | 21 | RUE DU PERTHUIS | 7 | 139 | 823 | 219000€ | 1576€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DU PERTHUIS | 5 | 98 | 500 | 248000€ | 2531€ |
2023-05-12 | 29 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 104 | 561 | 207000€ | 1990€ |
2019-06-24 | 8 | RUE JEAN MILLE | 7 | 189 | 250 | 249000€ | 1317€ |
2023-02-14 | 2 | RUE LE MEZ | 10 | 285 | 500 | 860000€ | 3018€ |
2021-07-30 | 2 | PAS DU LAVOIR | 5 | 120 | 929 | 305000€ | 2542€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE COFFERY | 6 | 121 | 201 | 218250€ | 1804€ |
2021-07-10 | 15 | RUE DE COFFERY | 4 | 150 | 238 | 237000€ | 1580€ |
2019-12-02 | 7 | PAS DU LAVOIR | 3 | 100 | 813 | 78000€ | 780€ |
2019-09-24 | 14 | D 215 | 4 | 120 | 734 | 191200€ | 1593€ |
2022-08-05 | 14 | D 215 | 7 | 153 | 734 | 220000€ | 1438€ |
2019-12-16 | 5585 | COFFERY | 4 | 81 | 203 | 190000€ | 2346€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES PIERRIES | 5 | 84 | 691 | 243000€ | 2893€ |
2022-04-14 | 6 | D 215 | 4 | 80 | 155 | 151000€ | 1888€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE FAUJUS | 5 | 161 | 1443 | 395000€ | 2453€ |
2019-10-16 | 5106 | LE CLOS DE L EPAUCHE | 5 | 150 | 308 | 340000€ | 2267€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DES GRANDS COURBONS | 6 | 110 | 1042 | 199000€ | 1809€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DE FAUJUS | 5 | 110 | 3520 | 215000€ | 1955€ |
2020-12-17 | 9 | LE MONTCEL | 4 | 68 | 411 | 150561€ | 2214€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE LA FOSSE BROUET | 6 | 99 | 745 | 197000€ | 1990€ |
2019-07-30 | 6 | LE MONTCEL | 4 | 109 | 600 | 247000€ | 2266€ |
2019-10-08 | 5244 | RUE BEAUFOUR | 4 | 105 | 2615 | 160000€ | 1524€ |
2019-05-13 | 5 | FONTAINE RAMEE | 5 | 88 | 506 | 183000€ | 2080€ |
2021-03-20 | 4 | RUE DE FONTAINE RAMEE | 4 | 96 | 1234 | 210000€ | 2188€ |
2021-03-19 | 5 | RTE DE MELUN | 4 | 105 | 117 | 302000€ | 2876€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DE FONTAINE RAMEE | 3 | 90 | 239 | 113000€ | 1256€ |
2021-03-31 | 3 | RTE DE MELUN | 5 | 140 | 190 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-08 | 4 | RTE DE MELUN | 5 | 174 | 500 | 410000€ | 2356€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DE FONTAINE RAMEE | 5 | 99 | 722 | 199000€ | 2010€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE MELUN | 1 | 36 | 500 | 120000€ | 3333€ |
2023-03-13 | 21 | RUE DE FONTAINE RAMEE | 4 | 77 | 750 | 70000€ | 909€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 115 | 245 | 175000€ | 1522€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 94 | 278 | 169000€ | 1798€ |
2020-04-22 | 3 | RTE DE PROVINS | 3 | 87 | 288 | 91200€ | 1048€ |
2019-10-31 | 14 | GRANDE RUE | 6 | 100 | 379 | 182211€ | 1822€ |
2022-11-14 | 1 | RTE DE COULOMMIERS | 7 | 125 | 466 | 161000€ | 1288€ |
2022-11-14 | 1 | RTE DE COULOMMIERS | 7 | 125 | 466 | 225000€ | 1800€ |
2022-11-16 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 316 | 145000€ | 1450€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 500 | 185000€ | 1321€ |
2019-06-24 | 10 | RUE GALLIE | 3 | 75 | 250 | 195000€ | 2600€ |
2021-10-08 | 8 | RUE GALLIE | 3 | 45 | 317 | 115000€ | 2556€ |
2019-09-18 | 6 | RUE GALLIE | 4 | 91 | 159 | 165000€ | 1813€ |
2020-03-05 | 4 | RUE GALLIE | 4 | 66 | 50 | 132000€ | 2000€ |
2023-06-19 | 4 | RUE GALLIE | 4 | 66 | 50 | 135000€ | 2045€ |
2023-04-25 | 7 | RUE GALLIE | 4 | 122 | 184 | 190000€ | 1557€ |
2019-06-17 | 4 | RTE DE COULOMMIERS | 3 | 59 | 44 | 165000€ | 2797€ |
2022-11-17 | 3 | RUE GALLIE | 2 | 67 | 40 | 90000€ | 1343€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DES ANCIENS FOSSES | 5 | 106 | 250 | 224400€ | 2117€ |
2020-02-24 | 6 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 104 | 577 | 173000€ | 1663€ |
2021-08-23 | 3 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 92 | 570 | 281000€ | 3054€ |
2020-01-13 | 30 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 100 | 99000€ | 990€ |
2022-07-25 | 3 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 99 | 807 | 300000€ | 3030€ |
2019-12-30 | 15 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 110 | 1965 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-31 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 78 | 68 | 150000€ | 1923€ |
2023-02-27 | 8 | RTE DE COULOMMIERS | 2 | 58 | 160 | 160000€ | 2759€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DES ANCIENS FOSSES | 4 | 90 | 1010 | 177885€ | 1977€ |
2019-10-28 | 19 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 110 | 1087 | 245000€ | 2227€ |
2022-06-21 | 39 | GRANDE RUE | 6 | 140 | 397 | 174000€ | 1243€ |
2022-12-07 | 18 | RTE DE COULOMMIERS | 6 | 158 | 250 | 262000€ | 1658€ |
2021-11-30 | 8 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 164 | 156000€ | 1418€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU CLOS GILLET | 3 | 75 | 250 | 249300€ | 3324€ |
2021-03-12 | 52 | GRANDE RUE | 5 | 186 | 236 | 173000€ | 930€ |
2022-01-21 | 9 | MALNOUE | 3 | 67 | 225 | 260000€ | 3881€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DU BUIS ARGENTE | 4 | 120 | 257 | 229000€ | 1908€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DU BUIS ARGENTE | 4 | 120 | 257 | 236000€ | 1967€ |
2020-05-22 | 7 | SEN DU CLOS GILLET | 5 | 111 | 471 | 249000€ | 2243€ |
2019-08-27 | 67 | GRANDE RUE | 4 | 102 | 182 | 195000€ | 1912€ |
2019-09-05 | 5000 | LE CLOS GILLET | 4 | 86 | 502 | 205000€ | 2384€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU CLOS GILLET | 4 | 170 | 754 | 325000€ | 1912€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 5 | 140 | 1004 | 185000€ | 1321€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU CLOS GILLET | 6 | 157 | 759 | 370000€ | 2357€ |
2021-06-01 | 29 | RUE DE L'EPINE BLANCHE | 6 | 155 | 1132 | 240000€ | 1548€ |
2020-12-24 | 2 | MALNOUE | 7 | 152 | 1267 | 342000€ | 2250€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DU CLOS GILLET | 5 | 157 | 250 | 333000€ | 2121€ |
2022-06-17 | 1 | RTE DE COURGIVAUX | 4 | 67 | 465 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DE LA CITE NEUVE | 3 | 57 | 515 | 160000€ | 2807€ |
2021-12-17 | 7 | SEN DES ACACIAS | 5 | 93 | 505 | 227900€ | 2451€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DE LA CITE NEUVE | 5 | 118 | 500 | 205000€ | 1737€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DE L'EPINE BLANCHE | 7 | 149 | 1093 | 214000€ | 1436€ |
2021-10-27 | 4 | CHE DE LA GILLETTE | 3 | 65 | 530 | 93000€ | 1431€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DE LA CITE NEUVE | 4 | 92 | 430 | 179000€ | 1946€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA CITE NEUVE | 5 | 75 | 440 | 165000€ | 2200€ |
2022-01-27 | 9 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 4 | 82 | 352 | 205026€ | 2500€ |
2019-05-20 | 9 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 3 | 61 | 660 | 160000€ | 2623€ |
2023-01-06 | 5 | CHP DE L'HETRE RTE DE COUR | 4 | 72 | 250 | 160000€ | 2222€ |
2022-03-08 | 9 | LES PRES DE PLANCHE | 8 | 259 | 167 | 433200€ | 1673€ |
2019-11-18 | 15 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 6 | 124 | 250 | 150000€ | 1210€ |
2021-07-12 | 1 | CHP DE L'HETRE RTE DE LA F | 4 | 73 | 675 | 170000€ | 2329€ |
2022-05-18 | 17 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 2 | 54 | 533 | 80650€ | 1494€ |
2019-08-01 | 4 | LA HANTE | 3 | 91 | 1152 | 310000€ | 3407€ |